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梁平房产抵押贷款房屋抵押贷款

  • 房产抵押贷款
  • 2022-03-31 18:41:04
  • 唐炜

随着经济的快速发展,无论是购车购房还是投资创业、企业经营,人们的资金需求越来频繁,资金额度也越来越大。为了解决人们日益增长的资金需求,各大银行也不断推出各类高额度贷款产品,其中房产抵押贷款因具有额度高、利息低、还款方式灵活等优点成为了人们主要的贷款方式。那么为了能让大家更顺利的申请房产抵押贷款,今天小编就以重庆为例,为大家介绍一下房产抵押贷款的要求有哪些,一起接着往下看吧。
一.个人消费抵押贷款
1.年龄在25(含)-60(含)周岁之间;
2.具有固定工作单位,在本单位工作一定时间的正式在编人员。
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明);
4.具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6.有明确的贷款用途,贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并。
7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的房产抵押;
二.个人经营消费贷款
以法人、股东或者第三方的房产抵押(住宅、商铺、写字楼等),作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下,不计入企业负债。
贷款期限:1年~20年(有个别银行可以做30年等本还款,但授信20年)
贷款额度:商品房最高房产的评估价80%,商铺、写字楼、别墅等最高60%,一般银行控制在1000 万以内,少数银行最高可以申请3000万及以上。
贷款年利息:一年期先息后本能申请到3.3%,五年期先息后本则在3.85%左右,但大多数常见银行的等本还款的一般年利率在4%~6%
三.企业经营消费贷款
以公司名下或者法人、股东、第三方的房产(住宅、商铺、写字楼、别墅等最高70%,厂房最高为评估价的50%,额度一般控制在3000万以内,少数银行最高可以申请3000万以上
贷款年利息:根据2020年的最新政策,一年期先息后本能申请到3.3%,五年期先息后本在3.85%左右,大多数常见银行的等本还款的一般年利率在4%~6%。
以上就是小编为大家带来的,关于重庆房产抵押贷款要求有哪些的相关内容,希望能给大家带来一定的帮助。如果有重庆地区的朋友们有无法满足银行的贷款要求,或急于用款等相关方面等需求,都可以联系小编获取解决方案哦!

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